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　　第三章第三节考点：建设工程总承包合同

　　7 ) 承包人未能支付竣工结算的款项 ：

　　①承包人未能按约定结清应付给发包人的竣工结算中的款项余额时 ，发包人有权从承包人根据约定提交的履约保函中扣减该款项的余额。

　　履约保函的金额不足以抵偿时，承包人应从最终竣工结算资料提交之后的 31 日起，支付拖欠的竣工结算款项的余额，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付相应利息 。 承包人在最终竣工结算资料提交后的 90 日内仍未支付时 ，发包人有权根据争议和裁决的约定解决。

　　②合同未约定履约保函时 ，承包人应从最终竣工结算资料提交后的第 31 日起，支付拖欠的竣工结算款项的余额 ，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付相应利息。如 承包人在最终竣工结算资料提交后的 90 日内仍未支付时 ，发包人有权根据争议和裁决的约定解决。

　　8)竣工结算的争议。如在发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后的 30 日内，双方对工程竣工结算的价款发生争议时 ，应共同委托一家具有相应资质等级的工程造价咨询单位进行竣工结算审核 ，按审核结果结清竣工结算的款项 。审核 周期由合同双方与工程造价审核单位约定。对审核结果仍有争议时 ，依据争议和裁决的约定解决。