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第三章第三节考点：建设工程总承包合同

( 二) 工程总承包合同的履行管理

(6)缺陷责任保修金的暂扣与支付 。

1) 缺陷责任保修金的暂时扣减。发包人可根据约定的缺陷责任保修金金额和缺陷责任保修金暂扣的约定，暂时扣减缺陷责任保修金。

2 ) 缺陷责任保修金的支付 。发包人应在办理工程竣工验收和竣工结算时，将暂时扣减的全部缺陷责任保修金金额的一半支付给承包人，专用条款另有约定时除外 。此后， 承包人未能按发包人通知修复缺陷责任期内出现的缺陷或委托发包人修复该缺陷的，修复缺陷的费用从余下的缺陷责任保修金金额中扣除 。发包人应在缺陷责任期届满后15日内，将暂扣的缺陷责任保修金余额支付给承包人。

3 ) 专用条款约定承包人可提交缺陷责任保修金保函的 ，在办理工程竣工验收和竣工结算时 ，如承包人请求提供用于替代剩余的缺陷责任保修金的保函 ，发包人应在接到 承包人按合同约定提交的缺陷责任保修金保函后 ，向承包人支付保修金的剩余金额。此后，如承包人未能自费修复缺陷责任期内出现的缺陷或委托发包人修复该缺陷的 ，修复缺陷的费用从该保函中扣除。发包人应在缺陷责任期届满后15 日内，退还该保函。保函的格式、金额和提交时间在专用条款中约定。